Esta propiedad está sujeta a la presente evaluación contiene las siguientes mejoras: Edificio principal: consiste en un edificio de salones, y oficinas administrativas, de block y concreto de forma rectangular, menor lado hacia el frente, de 5 niveles piso de cerámica y granito, ventanas de aluminio y corredizas de vidrio, puertas de vidrio y everdoor, con una escalera central que da acceso a todos los niveles. Tiene la siguiente distribución. Primero: información, oficinas, baños, salón, dos departamentos tipo salones, pasillo de circulación y área de desahogo. Segundo: salón amplio, departamento de oficinas, suministros, pasillo de circulación. Tercero: pasillo balcón, capilla, oficina, 5 salones y dos baños. Cuarto: pasillo balcón, baños y 6 salones, 2 con techos de aluzinc. Estos 4 niveles tienen un área total de 1,348.42 metros cuadrados, de los cuales 421.25 metros (parte del primero al tercer nivel) están avalados por cartas constancias. Nivel 5to: este nivel es más pequeño que los otros y tiene el techo en aluzinc a dos aguas y una pequeña parte de concreto, donde está la escalera y se compone de 5 aulas. Tiene un área de 203.69 metros 2. Hay una escalera al fondo del edificio conformada por una estructura de hierro que sirve como emergencia.   

 

  Mejora salon tipo cafetería: mejora de dos niveles de block y concreto, piso en cerámica; en el primero hay una terraza abierta lateralmente con área de salones, 1er nivel y en el segundo, con acceso de escalera de cemento exterior, está el  otro departamento tipo salón, tiene un área de 107.02 metros 2. Terraza descubierta: estructura de hierro de dos niveles, el primer está asentado en el patio de desahogo con piso en cerámica de alto tráfico con 4 columnas de hierro tipo H que sostiene estructura y tijerilla con metaldeck y cemento, revestida en cerámica, con barandilla de hierro y un techo inclinado con aluzinc sobre base de madera. Tiene un área de 52.64 metros 2. Mejora aula baño: mejora de dos niveles de block y concreto, piso de cerámica, ventanas vidrio y puertas everdoor, en el primero hay doble baño y dos salones, con escalera exterior de concreto que sube al segundo nivel, donde encontramos dos salones y una oficina, de . Esta mejora tiene la espalda hacia la calle, por donde tiene una puerta de salida de emergencia. Tiene un área de 170.56 metros 2. Edificio salones 4 pisos: edificio aporticado tiene forma rectangular ubicado en el lateral derecho de la propiedad y la parte más estrecha colinda con la calle, tiene paredes de block, techo de concreto, con el último nivel en hierro y aluzinc, plafond, piso en cerámica 50 por 50, ventanas de aluminio, con rejas hacia la calle, y con puertas everdoor. Tiene 17 aulas con diferentes tamaños y el acceso al mismo es por una escalera exterior, estructurada en hierro. Tiene un área de 752.60 metros 2. Patio desahogo: este patio revestido en cerámica de alto tráfico, comunica todas las mejoras existentes; baja en escalinata desde el fondo del edificio principal y llega hasta el edificio de aulas de 4 niveles. Por el área de escalinata tiene toldos ligeros para protección del sol y lluvia. Tiene un área de 176.06 metros 2. La gran mayoría de los salones tienen aires acondicionados Split y la que no tiene más de 2 abanicos de techo; estos objetos no son tomados en cuenta en la siguiente tasación por caer dentro de la categoría de muebles. La propiedad posee dos cisternas con bombas con protección semi perimetral de verja de block y cuando no los edificios existentes hacen las veces de esta. 

 

  Terreno de forma geométrica regular, topografía llana, rasante por encima de las dos calles que la circundan y orientadas en norte sur, o sea, es un terreno compuesto por dos solares colindantes, con frente a dos calles paralelas. El frente principal está orientado hacia el norte, disfruta  de calles asfaltadas, aceras y contenes, también los servicio públicos y privados básicos indispensables para desarrollar cualquier proyecto como son: agua potable, energía eléctrica, teléfono, tv por cable y transporte de pasajeros entre dos avenidas importantes, sector ocupado por personas de clase media en mejoras con diseños entre clásicos y modernos, de orientación principalmente comercial con entorno inmediato caracterizado por su fácil acceso vehicular. Sector con índice de plusvalía estable por su demanda activa.